Чем Нерюнгринский район удивил специалистов ЖКХ?

Фото: nerungri.ru
Нерюнгринский район посетил первый заместитель исполнительного директора некоммерческого партнерства (НП) «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ контроль» Сергей Сохранов.

Эта новая для Российской Федерации структура была создана после майского указа президента РФ Владимира Путина об улучшении качества жилищно-коммунальных услуг.

По поручению временно исполняющего обязанности главы Якутии Айсена Николаева, основной задачей командировки первого замруководителя Национального центра в республику Якутию стала организация обучающих и просветительских мероприятий в сфере жилищного просвещения в рамках реализации партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя жилищно-коммунальных услуг».

В ходе командировки Сергей Сохранов побывал в Якутске, Покровске и Алдане. В Нерюнгринском районе он провел встречу в малом зале Центра культуры и духовности им. А.С.Пушкина со специалистами по управлению многоквартирных жилых домов и членами Общественных советов города и поселений. Состоялись также встречи с местными жителями, собственниками квартир в многоквартирных жилых домах в поселениях Нерюнгринского района - Беркаките и Иенгре.

После состоявшихся встреч в Нерюнгринском районе Сергей Сохранов рассказал ИА SakhaNews о своих впечатлениях и ответил на наши вопросы.

- Сергей Сергеевич, о чем вы говорили с собственниками квартир и специалистами по управлению многоквартирными жилыми домами в Нерюнгринском районе?

- Темой встреч у вас, как и в других районах Якутии, станет конструктивное взаимодействие власти и жителей как основа совершенствования системы ЖКХ. Мы попытались обсудить вопросы контроля граждан за управлением и содержанием жилого фонда, вовлечения жителей в процесс благоустройства территорий, реализации приоритетного проекта «Формирование благоприятной городской среды», развития элементов добрососедства.

-Благодаря вашему визиту, многие нерюнгринцы впервые услышали о существовании школы грамотного потребителя и национального центра общественного контроля. Что это такое, в чем их сходство этих проектов, а в чем различие?

- «Школа грамотного потребителя жилищно-коммунальных услуг» - это партийный проект «Единой России». Деятельность «Национального центра общественного контроля» направлена на решение актуальных проблем в жилищно-коммунальной сфере, повышение эффективности работы отрасли и улучшение качества жизни граждан.

Центр занимается, в основном, просветительской работой, стремясь сделать собственников в многоквартирных домах грамотнее, а их жизнь – комфортнее. Мы понимаем, что именно на собственниках ложится ответственность за содержание общедомового имущества. Понятно также, что качество жизни в многоквартирных жилых домах во многом зависит от знаний потребителями своих прав и обязанностей в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Это разные структуры, в то же время и наш центр, и «Школа грамотного потребителя» идут рука об руку и нацелены на одни и те же задачи. Только через образование граждан мы сможем добиться существенных успехов в сфере ЖКХ.

Со школой грамотного потребителя мы реализуем ряд постоянных совместных проектов. Например, в 2016 году выпустили учебник «Азбука ЖКХ». Изучая его, собственники жилья получают представление о важности грамотного управления своим домом. Таких проектов должно быть больше, и мы намерены продолжать активное сотрудничество.

-Что как специалист сферы жилищно-коммунального хозяйства вы увидели в Нерюнгринском районе?

- Мы внимательно осмотрели объекты жилищного фонда поселка Беркакит, села Иенгра и города Нерюнгри. В том числе увидели возведенные в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья многоквартирные дома, скверы и парки.

Хочу особо отметить несколько передовых домов, управляемых в городе Нерюнгри товариществами собственников жилья. В первую очередь это дом №41 по улице Южно-Якутская и дом №75 по проспекту Геологов, 75. Эти дома убедительно показывают, сколь многого можно добиться при грамотном и добросовестном отношении к делу председателей ТСЖ и всех жильцов.

Председателя ТСЖ Геологов, 75 – Татьяну Торлову – я пригласил на собрание в Центре культуры и духовности, чтобы она могла поделиться своим замечательным опытом. В ходе совместного семинара со школой грамотного потребителя руководители успешных ТСЖ рассказали о том, как им удалось добиться успеха в своих домах. Думаю, такой опыт будет полезен всем: и руководителям ТСЖ, и управляющим компаниям, и самим собственникам жилья. К сожалению, пока не все председатели ТСЖ восприняли её опыт с полным пониманием, было со стороны некоторых и скептическое отношение. Но, я думаю, что это пройдет, и председатели ТСЖ в конце концов поймут всё правильно.

На самом деле, налицо ответственный подход жильцов и председателя ТСЖ к собственному дому. Здесь мы увидели прекрасно проведенный текущий ремонт. На лестничных площадках – цветы, на стенах – картины; везде чисто и светло. При участии денежных взносов собственников установлено новое и современное лифтовое оборудование. В лифте – итальянский мотор новейшего поколения. Везде установлены энергосберегающие светильники. В подвале – индивидуальный тепловой пункт, позволяющий экономить на оплате за тепло. На улице около этого дома – также полный порядок: аккуратные газоны с цветами, ухоженные деревья, вопреки непростым климатическим условиям Крайнего Севера.

Кстати, не удивительно, что в этих домах подавляющее большинство жильцов своевременно и полностью платят за услуги ЖКХ. На мой взгляд, такой подход к управлению своим жильем должны перенимать и другие дома не только в Нерюнгри, но и повсеместно по республике и за ее пределами.

- О чем еще вы говорили во время встреч со специалистами и жильцами в Нерюнгринском районе?

- Руководителями управляющих компаний и председателям ТСЖ я разъяснял изменения в сфере реформирования ЖКХ, внесенные в нормативные документы, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирным домом. В последнее время появились новые стандарты раскрытия информации, методика расчета платы за ЖКУ, произошло упрощение процедуры голосования на общем собрании собственников многоквартирных домов. Есть новшества в развитии сети общественного контроля со стороны граждан за управлением и содержанием жилищного фонда. Рассказал об опыте реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» в других регионах, о развитии элементов добрососедства.

Мало кто в Нерюнгринском районе знает, например, о проведении в различных регионах Международного дня соседей в последнюю пятницу мая. В нашей стране в 2018 году он отмечался в третий раз, 25 мая. Цель акции заключается в том, чтобы объединить людей, живущих по соседству друг для совместной реализации различных проектов на благо жителям. За три года в акции приняли участие свыше 75 тысяч человек из 82 субъектов Российской Федерации.

Сегодня в стадии обсуждения находятся законопроекты о проведении конференций, разрешающих голосовать на общем собрании избранным собственниками жилья делегатам, и о введении единого дня голосования на общем собрании собственников, позволяющего уравнять в правах наряду с ГИС ЖКХ другие системы электронного голосования.

В настоящее время государство совершенствует жилищно-коммунальное хозяйство: введена процедура лицензирования управляющих компаний, меняются правила управления многоквартирными домами и так далее. Все это должны хорошо знать специалисты. Проблема в том, что готовить профессионалов в области управления многоквартирными жилыми домами в России начали только год-два назад. Большинство руководителей управляющих компаний и ТСЖ пришли в сферу из других профессий. Но, я уверен, что они наберутся опыта и тоже получат профессиональные знания.

- С какими основными проблемами сталкивается сегодня сфера жилищно-коммунального хозяйства?

– Проблемы ЖКХ по России во многом схожи, и о них мы тоже говорили в Нерюнгри. Это непрозрачность формирования тарифов, хроническое недофинансирование ремонта и программ модернизации многоквартирных жилых домов, отсутствие грамотных профессиональных кадров.

Одной из ключевых проблем, является отсутствие интереса к управлению своим домом со стороны собственников. Их участие в этом деле, как правило, ограничивается внесением квартплаты. Даже на собрания жильцов практически никто не ходит. По мнению большинства собственников, все вопросы вне собственной квартиры должны решаться какими-то внешними силами – государством, управляющей компанией. Это патерналистский подход: кто-то придет и все за нас сделает. Не все еще осознают, что по жилищному законодательству многие главные вопросы должны решаться на общем собрании жильцов. Именно поэтому главная задача проекта «Школа грамотного потребителя» – повышение жилищной грамотности и ответственности граждан. Чтобы собственники жилья знали свои права и обязанности, активно участвовали в управлении домом и отстаивали свои интересы.

- Удивил ли вас чем-нибудь именно Нерюнгри?

- В 2016 году Нерюнгри вошел в пилотный проект по ускоренной замене лифтов. Вы не хуже меня знаете, что дома в вашем городе возводились практически одномоментно. Соответственно, срок эксплуатации лифтов завершался также одномоментно. Лифт – удовольствие дорогое, это одна из самых дорогостоящих составляющих общедомового имущества. Только силами собственников заменить лифт невозможно.

Именно в Нерюнгри, благодаря поддержке правительства РФ, правительства Республики Саха (Якутия) и Фонда капитального ремонта был найден механизм решения этой проблемы – льготное кредитование. Таким образом, уже в течение 2017 года в Нерюнгри были заменены 139 лифтов.

Хочу добавить, что одна хорошая инициатива рождает другие. В домах с новыми лифтами, где я побывал, я отметил для себя, что в этих домах одновременно с лифтами смонтированы камеры видеонаблюдения. Они не были предусмотрены программой, их установка – инициатива самих жильцов и управляющих компаний. Но это прекрасная новация, и я уверен, что это позволит сохранить лифты на долгий срок.

- Каково в целом ваше впечатление: растет ли грамотность населения – допустим, в том же Нерюнгринском районе?

- Да. Жить в многоквартирном жилом доме – это целая наука. На мой взгляд, главным показателем роста грамотности населения становится увеличение количества вопросов, поступающих от собственников многоквартирных жилых домов. Получается, что чем больше узнаешь, тем больше возникает вопросов. Но это позитивное явление. Законодательство в сфере ЖКХ постоянно претерпевает изменения, за которыми даже специалисту сложно оперативно уследить.

Грамотных людей становится больше, во многом благодаря образовательным проектам в сфере ЖКХ, включая наш проект. Если раньше вопросы касались размера квартплаты и качества работы управляющих компаний, то сегодня чаще спрашивают: «Как создать товарищество собственников жилья?» или «Как сделать капремонт в жилом доме уже в этом году?».

В заключение хочу поблагодарить народного депутата Якутии Александра Кошукова, который стал координатором проекта «Школа грамотного потребителя услуг ЖКХ» в Нерюнгринском районе. Якутия – уникальный регион с особыми условиями. В отличие от многих регионов России, здесь огромные расстояния, и даже из одного населенного пункта в другой надо лететь самолетом. В таких условиях сделать что-то хорошо и эффективно можно только, используя местный ресурс. Надо на кого-то опираться. Такую опору мы нашли в лице вашего депутата, который подготовил площадку, базу и возможности для нашей эффективной работы, для проведения хорошего образовательного семинара в Нерюнгринском районе.

Впереди еще много работы. С 2017 года начал работу масштабный приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды», связанный с целым комплексом мероприятий по благоустройству. Ранее в поле зрения экспертов тема благоустройства не попадала. Теперь она стала актуальной, и этот проект будет реализоваться как минимум ближайшие два года. Видимо, это тема наших будущих встреч.

Олег СОЛОДУХИН.

Фото автора.

Фотогалерея
  • Источник

    © sakhanews.ru

     
    По теме
    В Якутске состоится Круглый стол «Школы грамотного потребителя» - Единая Россия 6 сентября 2018 года Якутское региональное отделение Всероссийской политической партии «ЕДИНАЯ РОСССИЯ» и Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) проводят круглый стол по теме:
    01.09.2018
    Проект «Школа грамотного потребителя» провел мониторинг работы расчетно-кассовых центров в Якутии - Единая Россия В Республике Саха (Якутия) в рамках партийного проекта Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «Школа грамотного потребителя» завершился общероссийский мониторинг расчетно-кассовых центров (РКЦ) ЖКХ.
    16.08.2018
    В мэрию Якутска поступило 62 заявления для участия в конкурсе на замещение вакантных должностей руководителей управ - Администрация г.Якутск В мэрию Якутска поступило 62 заявления для участия в конкурсе на замещение вакантных должностей руководителей трех управ и одного пригородного микрорайона, сообщили в управлении кадров окружной администрации.
    12.12.2018
     
    В Китай пешком. Еще два моста, но не на Лене - ИА SakhaLife.Ru Строительство международных мостовых переходов в ЕАО и Амурской области обсудили на совещаниях под председательством Александра Козлова В Министерстве РФ по развитию Дальнего Востока прошли совещания,
    11.12.2018
     
    Ассоциация строителей АЯМ и алданский общественный совет обсудили вопросы ЖКХ - ИА SakhaLife.Ru Определяющим моментом встречи исполнительного директора «Ассоциации строителей АЯМ» Егора Фролова с председателем Общественного совета Алданского района Иваном Удовенко, которая состоялась 11 декабря текущего года,
    11.12.2018
    В районе Якутии остро стоит вопрос вывозной канализации - ИА SakhaLife.Ru В Среднеколымске не решена проблема вывоза канализации, об этом на встрече с главами муниципальных образований и министерством ЖКХ и энергетики региона заявил глава города Евгений Слепцов, сообщает телеканал «Якутия 24».
    11.12.2018
    10 декабря в Министерстве ЖКХ и энергетики РС (Я) обсудили проблемные вопросы ЖКХ и энергетики в Среднеколымском улусе в рамках встречи с главами поселений муниципального образования.
    11.12.2018
     
       Управлением госстройжилнадзора Республики Саха (Якутия) проведена проверка фактов, изложенных в материалах ЯСИА от 05.12.2018 «В Якутске в квартире инвалида в 40-градусный мороз отключили отопление»,
    11.12.2018
     
    В мэрию Якутска поступило 62 заявления для участия в конкурсе на замещение вакантных должностей руководителей управ - Администрация г.Якутск В мэрию Якутска поступило 62 заявления для участия в конкурсе на замещение вакантных должностей руководителей трех управ и одного пригородного микрорайона, сообщили в управлении кадров окружной администрации.
    12.12.2018 Администрация г.Якутск
    В дежурную часть полиции обратился заместитель директор детского дома. Она сообщила, что неизвестный похитил из комнаты воспитателя 6 подарочных сертификатов на сумму 15 000 рублей.
    11.12.2018 МВД Республики Саха (Якутия)
    Наступившая зима – это не только морозы и туманы. Это еще и огни любимых всеми новогодних и рождественских праздников, сверкающих разноцветьем, радующим глаз.
    29.11.2018 Эхо столицы
    Пожары в Якутии - ИА SakhaLife.Ru Информация о техногенных пожарах, произошедших на территории Республики Саха (Якутия): 10 декабря 2018 г. в 11.20.
    12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
    Житель г. Нерюнгри обратился в полицию. Он пояснил, что нашел на сайте объявление о продаже снегохода «Ямаха» в г. Чебоксары, связался с продавцом, который отправил ему видео демонстирующее состояние транспорта.
    12.12.2018 МВД Республики Саха (Якутия)
    В Якутии наказан бизнесмен, который скрыл от налоговой более 19 млн рублей - ИА SakhaLife.Ru Прокуратура Вилюйского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении местного жителя, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст.
    12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
    Музей истории открыли в Высшей школы музыки  - ИА SakhaLife.Ru В Высшей школе музыки РС (Я) сложилась традиция отмечать 5 декабря День первого ректора, выдающегося деятеля культуры и искусства, заслуженного работника культуры РСФСР и РС (Я),  лауреата Государственной премии им.
    12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
    В рамках фестиваля «Зима начинается с Якутии» 26 ноября в ледовом городке «Северное сияние» в 202 микрорайоне состоялось торжественное открытие международного конкурса ледовых и снежных скульптур «Бриллианты Якутии».
    29.11.2018 Эхо столицы
    В Якутии прошли гонки на собачьих упряжках - ИА SakhaLife.Ru В прошедшую субботу, 8 декабря Федерация ездового спорта Республики Саха (Якутия) и семейный развлекательный комплекс «Октем парк» встречали гостей и участников соревнований «Зима начинается с Якутии — 2018».
    12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
    Министерство по физической культуре и спорту Республики Саха (Якутия) выражает глубокое соболезнование родным и близким по поводу скоропостижной кончины заместителя председателя Госкомспорта ЯАССР,
    12.12.2018 Министерство спорта
    80 лучших шашистов республики оспаривали звания сильнейших во Всероссийском турнире памяти заслуженного тренера РФ и РС (Я) Николая Николаевича Кычкина.
    12.12.2018 Министерство спорта
    Уважаемые якутяне! - Единая Россия   Видеопоздравление с Днем Конституции РФ От имени Якутского регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» поздравляем вас с Днем Конституции Российской Федерации!
    12.12.2018 Единая Россия
    Временные ограничения электроснабжения 13 декабря в г. Якутске и ряде районов будут проводиться по следующему графику: г. Якутск: 09:00-12:00 – Очиченко 37 – заводка КЛ; 09:00-12:00 – Неустроева 6-37/3,
    12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
    Единая дежурно-диспетчерская служба города Якутска сообщает о плановых отключениях электроэнергии, воды, тепла и газа в связи с ремонтными работами ресурсоснабжающих предприятий и организаций в среду, 12 декабря.
    12.12.2018 Администрация г.Якутск
    Персонал Центральных электрических сетей в рамках реализации проекта по строительству заходов линий электропередачи на подстанцию «Майя» проводят комплексное опробование вновь вводимой линии КВЛ 110 кВ «Майя – Табага II цепь».
    12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru